Южные регионы России, особенно черноморское побережье Краснодарского края, привлекательны не только для инвесторов, которые хотят построить свой бизнес на рынке недвижимости, но также и обычных граждан из других регионов России. Здесь мягкий климат, обилие фруктов и овощей, большой выбор морепродуктов и речной рыбы, недалеко Черное море и горы Северного Кавказа для тех, кто любит путешествовать.
ПОКУПКА ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ КРАСНОДАРА
Наиболее популярным сегментом рынка считается вторичный. Здесь много преимуществ, основным является гибкое формирование цен. На них влияет много факторов, но 2 главных – это человеческий и дефицит и профицит жилья. Успешная покупка квартиры в г. Краснодар будет зависеть именно от этих ключевых особенностей.
Человеческий фактор может включать разные детали. Например, собственник получил квартиру в наследство и хочет как можно скорее ее продать или у владельца есть трудности с финансами и ему необходимо рассчитаться с кредитом. Другой критерий – это дефицит или профицит. Если в районе или городе идет масштабное строительство и вторичный рынок переполнен предложениями, это сыграет на руку покупателю в процессе торга, чтобы получить наиболее выгодные условия.
НА КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЮ?
Нет сомнений в том, что вторичный рынок предпочтительнее. Дома этого рынка находятся в районах, где инфраструктура обустраивалась годами. Поэтому здесь налажена работа городского транспорта, есть удобная, качественная магистральная развязка.
В шаговой доступности в таких районах находятся школы, поликлиника, детский сад, торговые площадки и т. д. Такие особенности притягивают покупателя на этот сегмент рынка. Тем не менее, для выбора квартиры и заключения сделки необходимо привлекать специалистов, чтобы свести риски к минимуму. Эксперты изучат недвижимость на предмет ареста, залога и других деталей, которые относятся к юридической чистоте.
Важно также обратить внимание на техническое состояние, так как некоторые квартиры расположены в домах, которые были построены в советскую эпоху. В доме могут быть заменены окна, сделан косметический ремонт, но остались проблемы с инженерными сетями. Для экспертной оценки состояния жилья также нужно привлекать специалистов строительного рынка, которые смогут провести расчет сметы будущего ремонта.
Реклама: интернет-агентство «ДримТрейд»
